香港社會氣氛比7年前我剛來的時候要複雜和嚴峻很多,越来越多的年轻人参与激进的政治活動，他們焚燒基本法，視內地旅客為蝗蟲，拒絕承認自己是中國人，可以說是【逢中必反】,他們舉著本土主義的旗幟，甚至不惜挑戰法制這個香港的核心價值。本文並不評價他們的行為，反而希望從香港社會發展來討論以下，為什麼年輕人會走上這條道路。一個健康的社會，能給年輕人提供安居，樂業，結婚，生子的機會，但是香港社會雖然高度發展，這4個方面卻越來越沒辦法給年輕人希望，今天我說說安居和樂業的問題。

安居與樂業：

截至本月，香港平均樓價約10565/平方呎，1平方米相當於10.76平方呎，也就是說每平方米平均樓價大概在11萬港幣左右。一個40-60平方米的兩房住宅，大概需要500萬港幣以上。



樓價和收入比例變化：

上圖可見，2001-2014這10幾年見，家庭入息只增加了幾萬塊（扣除通脹以後未必真的有所增加），但是樓價上升了3倍左右。這是非常恐怖的。究竟香港人樓價負擔有多重？根據美國顧問公司Demographia公布第11份《全球樓價負擔能力調查》，香港連續5年蟬聯第一。


說到這裡，很多朋友肯定會說，北京上海的樓價也很高，為什麼唯獨香港年輕人會覺得沒有出路？根據我自己這幾年的觀察，內地一線城市的情況和香港略有不同。

1.沒有退路。很多年輕人和我一樣，在中小城市長大，然後在北京上海讀書，那麼其實這一群人是有退路的，因為他們可以選擇回到成長的小城市，雖然有可能機會少一點，工資少一點，但是也能過得不會太差，但是香港人是沒有退路的。

2.父母支持有限。香港年輕人買樓父母的支持遠不如內地父母那麼豪氣，因為香港沒有一孩政策，一家幾個孩子父母拿不出那麼多錢支持首期，另外因為父母輩，爺爺奶奶輩都需要自己買房貸款，所以經濟方面也並不輕鬆。

3.沒有希望。內地雖然樓價也一樣高企，但是人均可支配收入也已10%左右的速度逐年遞增。正是這種增速，讓內地的年輕人能看到希望和奮鬥目標。但是香港呢，請看圖：


12年間工資的增幅是2.5%，同樣是12年間，樓價升幅驚人，大概是工資升幅的50倍左右......同時物價和租金也升幅驚人。


這第三條我覺得是致命的，和內地年輕人不同，內地的大學畢業生，工作幾年以後可以明顯感覺到收入的變化，同時也有更多選擇和退路。另外內地很多新興行業，各種就業創業機會也讓年輕人有更多機會。

香港就不一樣了，大學畢業生努力工作幾年，發現收入沒有變化，香港以服務業，金融業為主體，創業環境惡劣，工作機會沒有內地多元化，機會也遠沒有內地那麼多。所以年輕人更加看不到希望。

所以樓價高並不是問題，問題是看不到希望，當年輕人看不到希望的時候，他們就會希望求變，希望改變現狀。這也是現在香港整體社會形勢複雜的一個主要原因。這也是從一個側面讓更多內地的